Par Juliette Beck
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Cette ancienne friche industrielle, nichée entre la passerelle autoroutière longeant le littoral et les quartiers nord de Marseille, n’est plus un "non-lieu" comme il pouvait l’être. Aujourd’hui il accueille l’ambitieux projet de Smartseille, un projet de vaste urbanisation tournée vers le futur. Cette opération de requalification d’espaces industriels sous-exploités en nouveau quartier à fort potentiel économique et social fait ainsi de Marseille une ville pionnière. Forte, de ses 860 000 habitants et avec une démographie en constante évolution, oblige à penser la ville de demain autrement.
Derrière ce nom « Smartseille » se cache, un écoquartier construit sur 2.7 hectares, dont 1,2 ha d’espaces paysagers, 3 000 mètres carrés de commerces et service et plus de 58 000 mètres carrés de logements, bureaux et équipements divers comme des crèches. Avec ce projet, l’accent a été mis sur la consommation raisonnée et raisonnable des énergies, mais également sur l’humain.
Les concepts de construction durable font de cet espace un écoquartier, il s’appuie notamment sur l’eau de mer pour les besoins de chauffage et de climatisation par le biais de la "thalasso thermie". Une technique qui permet de réduire de 70 % les émissions de gaz à effets de serre tout en divisant la facture des utilisateurs de moitié.
De plus, cette nouvelle ville s’aide d’un réseau intelligent interconnecté afin d’optimiser au maximum les consommations énergétiques. Chaque appartement est équipé d’une tablette, cela permet à chaque habitant de moduler sa consommation à sa guise. Et pour les espaces verts rien n’a été mis de côté, il est prévu de développer l’agriculture urbaine avec un potager socio-éducatif. Les espaces ont été conçus dans une approche de biodiversité avec un entretien « zéro phyto », une réduction de la pollution lumineuse, une utilisation des eaux de ruissellement pour arroser les zones de pleine terre.
Mais au-delà des solutions et des innovations technologique et énergétique, Smartseille prétend à réintroduire une cohésion sociale en plaçant le bien-être et les utilisateurs au cœur de la conception du projet entier. C’est donc un lieu de vie qui a été pensé collectivement, l’objectif est de recréer un lien fort entre ses différentes parties prenantes. Pour cela, il a été mis en place un service de conciergerie de quartier, qui a pour but d’être le centre névralgique de la vie du quartier, le moteur d’un retour à un dynamisme social, un point de rencontre. En plus d’avoir cette valeur de moteur, la conciergerie propose aux habitants un panel de services adaptés aux besoins du quotidien, comme un pressing, des courses, un parking partagé, et même des locations de studios dans le cas où vous recevez chez vous.
Innovation technique et pratique semblent les maîtres-mots de ce nouveau concept, ici tout a été conçu pour permettre de faire des économies, de se faciliter la vie tout en favorisant le « vivre ensemble ». L’ambition est de faire cohabiter tous les âges pour créer une résidence intergénérationnelle à la mixité sociale forte.
Reportage réalisé dans le cadre de l'opération la France des solutions avec Reporters d'espoirs
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